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標題: 珠海四大銀行未停貸二套房首套房貸款利率優惠至多9折 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-7-2 12:05
標題: 珠海四大銀行未停貸二套房首套房貸款利率優惠至多9折
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針對有媒體報道“全國12家銀行已停貸二套房”的動静，記者昨日從工、農、中、建四大銀行的珠海分行獲悉：四大行在珠海仍受理二套房貸；首套房貸的利率優惠減少，4月8日起已調升至“最多基准利率9折”，此前最優惠仍有85折。

超144㎡二套房

首付七成

前日有媒體報道，一家知名地産中介公司钻研中間數據顯示，4月以來，深圳、上海、廣州、重慶、福州、蘇州、廈門、南昌和甯波等多個都會紛紛調高利率。全國35個都會533家銀行中，有122家銀行首套房利率扣头上升，占比22.89%。今朝二套房貸主流畅率是基准上浮10%，並有12家銀行已經停貸。報道還稱，廣深首套房利率已广泛按基准利率執行。

珠海房貸利率牽動各方神經，記者昨日書面采訪工、農、中、建四大銀行的珠海分行。此中工行暗示，該行自4月8日起：一、住民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄的，首付依然不低于30%，利率不低于基准的9折。二、住民家庭名下在本市無住房但有已結清的住房貸款記錄，或擁有1套住房且相應貸款已結清的，申請商業性個人住房貸臉部保養品，款購買平凡住房（即144平米及如下住房，下同）的首付款比例不低于40%，利率不低于基准的9折；購買非平凡住房（即144平米以上住房，下同）的首付款比例不低于60%，利率不低于基准的1.1倍。三、住民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清的，再次申請商業性個人住房貸款購買平凡住房的首付款比例不低于50%，利率不低于基准的1.1倍；購買非平凡住房的首付款比例不低于70%，利率不低于基准的1.1倍。四、對擁有兩套及以上住房的住民家庭，繼續暫停發放商業性個人住房貸款。

首套房貸款
林博文,
利率優惠均收緊

農行、中行、建行針對上述分歧購房情景所请求的首付比例，與工行一致，但有關利率政策說法相對簡約。此中農行稱，初次購房、首套平凡住房利率最優惠可享9折，首套非平凡住房上浮10%，二套房上浮10%；建行暗示按國家政策執行差別化政策，最優惠仍有9折，但二套房不低于基准利率的1.1倍；中行稱最優惠仍有9折。

四家銀行的上述房貸政策，均從4月8日我市進一步出台政策加強房地産調控之日起執行。記者與2月采訪情況對比後發現，各銀行首套房利率優惠均收緊了，從2月的“最多85折”調升爲“最多9折”。今朝，5年以上貸款基准利率爲4.9%，以購房者貸款100萬元並按揭30年計算，購房利錢總付出將是以增长7.35萬元。

一銀行房貸

發放額降七成

樓市持續調控，成交量同比降低，住房貸款發放額也隨之降低。此中，中行珠海分行一季度住房按揭貸款發放金額約5.5億元，與客岁同期比拟降低73%。農行珠海分行暗示，4月8日以後住房按揭受理量降低。

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