利率持续上涨,澳洲人几乎一半收入都用来還貸款!你该怎麼辦?
線上金融貸款機構 Savvy 近来举行的一项糊口本錢查询拜访得出结論，在澳大利亚储蓄銀行大幅加息以後，跨越四分之一的澳大利亚人将蒙受典质貸款压力。6月份澳大利亚央即将現金利率提高了 50 个基點（這是自 2000 年 2 月以来的最大月度加息），這讓很多澳大利亚人大吃一惊，成果已呈現出来。
在接管查询拜访的 1005 人中，此中 424 人有典质貸款，26% 的人暗示他們會感觉到典质貸款压力的影响，典质貸款压力的界说是房东或家庭利用跨越 30% 的净收入来了偿典质貸款。
查询拜访發明，53% 的介入者會捐躯其他用度来确保了偿典质貸款。
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在生齿统计数据中，澳洲最年青的業主對不竭上涨的本錢暗示担心。
按照這项查询拜访，38% 的 25 至 34 岁和 35 至 44 岁的人暗示，在斟酌到糊口本錢時，典质貸款還款额的上涨是一个使人担心的問题。
不外，其别人群则没有這麼担忧，55岁至64岁的人群中只有18%，65岁及以上人群中只有6%担忧利率上調後的糊口開支。
查询拜访還發明，44% 的腳臭噴霧,典质貸款持有人每周還款耗费在 251 至 500 澳元之間，而 23% 的人耗费在 501 至 750 澳元之間，還有 18% 的人耗费在 751 澳元及以上。
Savvy 首席履行官 Bill Tsouvalas 暗示：“若是说他們每周還款 500 至 750 澳元的典质貸款占 23% 是单收入家庭，那末他們将堕入真實的贫苦。新冠疫情典质貸款假期已竣事，對付一些家庭来讲，在了偿典质貸款方面可能已没有几多資金了。”
Tsouvalas 師长教師還建议，今朝背负住房貸款的人应當尽快追求最劃算的貸款利率。
“若是你能以较低的利率再融資——如今就固定，0.85%依然是在低點；是以，将再融資或固定利率作為第一要務。”
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面临延续加息，一些告貸人急着打德律風给他們的貸款方，追求锁定较低利率。另外一些告貸人则偏向于選擇其他貸款方举行貸款重组，也有一些告貸人選擇按兵不動。
若是你正斟酌貸款重组，你必要很是清晰您的缘由和想要到达的目标，而且多花些時候收集信息，确保你可以從貸款重组中受益。
選擇貸款重组
選擇貸款重组的缘由多种多样。
或许你是想操纵更好的方案、更低的利率、更機動的条目来将您衡宇的净值用于翻新或投資，或是债務重组。
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但在采纳举措以前，您還需更多领會貸款重组暗地里的缘由。
锁定低利率
操纵衡宇净值為翻修衡宇供给資金
固定利率房貸行将到期
同時了偿其它债務，试圖简化財政状态
供给投資資金
貸款重组流程
不管出于甚麼缘由，都必要领會貸款重组的总體流程和步調。
计较告貸金额
告貸金额应當包含您當前貸款必要了偿的金额，和任何翻新、债務整合或其他分外用度。
收集信息
检察分歧貸款方的利率和優惠政策，并将它們與當前的貸款举行比力。若是您没有時候直接接洽貸款方，貸款人還可以與貸款掮客人會商分歧可能性，選出最好方案。
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選擇貸款框架構成
若是您不肯定更機動的浮動利率貸款，仍是固定利率貸款更合适您，那末可以選擇拆分貸款。房貸将分成两个貸款账户，一个固定利率账户和另外一个浮動利率账户，分身機動性和肯定性。
申请貸款重组
貸款人必要向貸款方递交文件来完成您的貸款申请，此中包含：小我信息、收入证實、當前貸款具體信息、房產具體信息和您其他貸款中的收入、付出、資產、欠款信息。
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貸款重组获批
當新貸款获批，新的貸款方會提供应貸款人新貸款的文件。
讓渡典质貸款
在签订所有文件後，新貸款方凡是會放置了偿您的前貸款方，并讓渡典质貸款。當交割竣事後，貸款人會收到来改過貸款方的接待礼包，此中會再次列明利率和還款前提。
结语
不少購房者對付打點貸款“望而生畏”，担忧由于本身职業和收入問题貸不到方针金錢。
担忧貸款進程中呈現各种問题必要本身亲力亲為却仍然没法妥帖获得解决。
担忧以本身的財政状态只能拿到偏高的利率。
担忧碰到的貸款掮客人不靠谱；担忧到处是坑……
這个時辰，你必要找一名貸款掮客人好好聊聊。
讓专業的人，做专業的事。
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