福州首套房貸款利率再次下調 整體或降至基准利率水平

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作為楼市的風向标，福州的房貸利率從去年末至今一向处于降低趋向，上个月大部門在榕銀即将首套房貸款利率降低到在基准利率根本上上浮5%，将二套房貸款利率降至在基准利率根本上上浮10%。记者昨日采访得悉，本月福州房貸利率继续下調，已有部門銀行按基准利率發放首套房貸款。

　　基准利率房貸在榕重現

“征信杰出的客户在指定的互助銀行貸款，采辦首套房可以享受基准利率的優惠。”昨日，杨桥路一家房產中介企業的房貸經辦事情职員對记戰績網,者暗示，部門銀行已受理首套房貸款基准利率的营業，只不外對房價的评估有请求，不克不及對房產代價高评估以到达低落首付的目标。

業内助士暗示，對二手房買家来讲，可以或许得到基准利率的房貸是一个显著的優惠，是房貸利率回落的强烈旌旗灯号。

現實环境也是如斯。相干機構最新公布的陈述显示，本年3月天下首套房貸款均匀利率為5.56%，环比降低1.24%，已持续4个月回落，回到客岁4月份的程度，将来总體利率仍可能继续下行。此中，3月份福州首套房貸款均君綺評價，匀利率為5.15%，环比降低5.68%，至關于基准利率的1.05倍，是天下首套房貸款利率第三低的都會。

“客岁岑岭期的時辰，福州有的銀行首套房貸款利率在基准利率根本上上浮15%，而今朝大都在基准利率根本上上浮5%。如購房者貸款200万元，貸款刻日30年，采纳等额本息還款法，如今貸款和之前比拟利錢总额将削减约22万元，省下的錢可以買一辆中档轿車。若是按貸款基准利率计较，连買寶马和奔跑的錢都能省下来。”一家房產中介企業抹茶生,的相干賣力人说。

那末，房貸利率還會继续降低吗？昨日，多家在榕銀行房貸营業相干賣力人暗示，從資金面的环境看，首套房貸款利率渐渐降到基准利率的可能減肥方法,性比力大。

　　楼盘首付比例逐步回反正常

業内鞋襪除臭噴劑,助士暗示，從近期的总體情况看，福州購房者的門坎渐渐低落。

客岁4月份，福州主城區大都楼盘都具备高首付、绑缚車位等特性，首付款動辄必要上百万元，想在三环内買一套好一點的三房，最少得筹备150万元的首付款。如今除貸款利率回落，大都楼盘的首付比例也已回反正常，加之新盘推售量增长，購房者的選擇余地更大，另有的楼盘在存案價的根本上打折，乃至推出首付分期等優惠。

今朝，福州城區愈来愈多的楼盘参加按存案價贩賣、正常首付比例的行列，房地產钻研機構克而瑞福州的阐發師暗示，若是刚需購房者看中的楼盘自己上風较着，且供不该求征象较着，可選擇适那時機脱手；若是楼盘及地點板块的库存量较大，则可以继续张望，等利率继续低落後再入手。(记者 江海)