楼市新政後首城!下調房貸利率至3.25%

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在5月17日楼市信貸政策放鬆後，武汉多家銀行起頭履行首套首付15%，二套首付25%的政策；同時首套房商貸利率由此前的3.55%降為3.25%，二套房商貸利率由4.15%降為3.35%。

5月21日，武汉很多本地房產中介起頭轉發武汉調解首付比例并下調商貸利率的图片。

記者從武汉多家銀行個貸部领會到，确切有銀行已收到了相干通知。

武汉一家銀行的個貸部事情职員向記者先容，這次調解仅针對新購房人群，不针對存量貸款。依照調解後的商貸利率，武汉首套商貸利率為LPR-70BP即3.25%，二套商貸利率為LPR-60BP即3.35%。今朝，銀治療慢性咽喉炎方法,行還在等详细的履行层面的通知懶人瘦身方法,，各個銀行可能會有一些差别。

記者梳理發明，本年2月至這次調解以前，武汉首套房商貸利率為3.55%、-40個基點，二套房商貸利率為4.15%、上浮20個基點。有房產中介给記者算了一笔账，以100万商貸30年等額本息為例，武汉首套房月供降低约166元，二套房月供降低约454元。

上述中介還向記者先容，按照5月6日武汉公布的新版“汉十條”政策，在武汉市唯一一套住房的家庭，在打點挂牌出台北借錢,售手续後再購房的，打點新購一套小我贸易性住房貸款時認定為首套住房。

5月18日，武汉已下調了小我住房公积金貸款利率0.25個百分點。武汉住房公积金辦理中間公布通知，自2024年5月18日起，下調小我住房公积金貸款利率0.25個百分點，5年如下（含5年）首套小kubet11,我住房公积金貸款利率由2.6%調解為2.35%，5年以上首套小我住房公积金貸款利率由3.1%調解為2.85%。5年減肥茶,如下（含5年）第二套小我住房公积金貸款利率由3.025%調解為2.775%，5年以上第二套小我住房公积金貸款利率由3.575%調解為3.325%。

（图源：图虫創意）

中指钻研院统计，本年一季度，武汉市住房新增供给127万㎡，环比削减33%，同比削减40%；截至本年3月尾，武汉新建商品住房可售面积1656万㎡，同比微幅降低，出清周期為22.1個月。而在去年末，武汉新建商品住房可售面积為1674万㎡，出清周期21.5個月。

而武汉也經由過程启動房交會、公布新版“汉十條”，叠加央行继续低落首付利率等身分，晋升武汉楼市的活泼度。数据显示，5月12至18日，近一周武汉商品住房成交 2106套，日均到達301套，较4月日均166套的成交程度，涨幅到達81%。

記者實探武汉多個楼盘發明，武汉多個新盘人气获得晋升，以價换量仍然是最有用的营銷方法之一，市場上呈現了多個热銷乃至“日光”的項目。

有業内助士暗示，購房者廣泛的生理預期是期待更多的政策细则出台，跟着武汉首付比例和房貸利率的下調，估计購房者入市意愿将加强，市場成交量也将再次提高。