南京購房貸款利率及额度计算方式

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一、商貸政策

今朝，房貸利率的计较方法為：LPR+基點。据最新報價，1年期LPR利率3.7%，5年期LPR利率4.6%。

今朝，南京大部門銀行首套房房貸利率為LPR+60个基點，即5.日貨百貨推薦,2%，二套房利率最低5%，貸款還清可享首套房利率。

二套房房貸利率為LPR+80个基點，即5.4%。今彩539號碼,

二、公积金貸款政策

公积金貸款方面重要分為省公积金和市公积金，其分歧在于：

當名下有1套房時。小我最高可貸额度和利率分歧。省公积金小我最高可貸额度為50万、伉俪100万，基准利率；而市公小我最高可貸额度為30万、伉俪60万，利率上浮10%。

可貸额度计较公式隱形矯正,分歧。市公积金=总缴存额/总缴存比例*0.45*12*可貸年限（男60岁女55岁，持续缴存满5年可貸年限可在55及60根本上+貸5年)；省公积金只要正常缴纳，都可按最高额度申请。

公积金貸款前提：

告貸報酬具备彻底民事举動能力的具备中華人民共和國國籍的天然人。

申请公积金貸款時已開户而且持续、足额汇缴，持续缴存住房公积金满6个月（含）以上。

具备正當有用的衡宇交易合同或經有關部分核准建修住房的证實文件。

不低于劃定比例的購房首期付款金额。

告貸人具备不乱的經济收入和了偿貸款本息的能力，小我征信杰出，無影响貸款了偿能力的其他债務。

所采辦、建修住房地皮性子為國有地皮；以所采辦、建修衡團體服,宇作典质担保。

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文章来历:樂居買房

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